Considerations To Know About 二手物業

Considerations To Know About 二手物業

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上車首選，四正實用，實用率高，清雅簡約，傢電齊全，超值抵住，間格分明，把握機會，交通便利，購物便利，旺中帶靜，優美寧靜，保安嚴密

最多新盤筍盤︰一手盤、二手盤、新盤、上車盤、平價盤等的出售樓盤。置業是人生大事，買樓前都要做好準備，smartME以用家體驗為首要考量，精心設計簡潔易用嘅版面，細心為用戶同代理推出實用功能，從而減省日常雙方溝通引致嘅繁瑣程序及時間虛耗。smartME新增全新搜尋功能「Mega搜尋」，集合唔同平台盤源，即時整合顯示，可以一眼盡覽唔同平台出價，方便準買家同租客格價，租樓買樓一click即中。此外，smartME亦為用戶提供重點必睇文章，包括最新樓市成交資訊、新盤資訊、名人專欄、樓檢教學、裝修設計、搜羅業主、租客需要的生活配套及推廣優惠。

（圖片來源：unsplash@marcospradobr） 延伸閱讀：兩餸飯倒閉潮！版主「過客論」惹網民挑機：煮垃圾梗係執啦！（附搵食地圖）

在英國置業的成本比香港低，要「上車」非難事。過去十多年來，英國房地產買賣及租賃市場越趨成熟，投資收益穩定、發展前景樂觀、交易公開透明，是眾多投資中發展最穩定，租金回報率亦持續居冠，是置業的首選。

可選實用面積範圍： 在篩選器中輸入你希望的實用面積範圍。這樣可以幫助你快速找到符合你需求的租盤。

代理通常喜歡與爽快的客戶打交道，因為這樣可以節省時間和精力，並更好地理解客戶的需求。因此，你需要盡快安排時間看房，並告訴代理你的具體要求。例如，你可能只考慮高層裝修精美的租盤，或者只對某個特定的屋苑感興趣。如果代理覺得你是真心想買或租的客戶，即使這次交易沒有成功，下次有筍盤出現時，代理也會第一時間聯繫你。

但如你只是個用家，實力應該不會太雄厚，一般都只得果一注半注錢（首期），而果注錢可能已用了你人生十年八載的時間去累積，如你選擇撻訂而未來又需要再買返層樓自住的話，之前的首期將化為烏有，之後可能又要儲返三五七年錢，如你今天已三十多歲，那麼儲夠首期再買時你已經四十出頭了，因此應否撻訂真的要三思。

正如筆者上文所講，相信這位讀者和其他的新盤買家一樣都可能要面對人生一大抉擇，一係就要捧錢上會去買一個已貶值了的資產，一係就要撻訂但仍要冒着被追收差價的風險。其實上會與否很大程度看兩點：

篩選器允許你選擇你感興趣的區域。你可以選擇香港島、九龍或新界，甚至可以更具體地選擇某個地區或屋苑。例如，如果你想在九龍區找房子，你只需在篩選器中選擇「九龍」。

在樓盤介紹底下，搵樓網或許會提供該單位與區內其他放盤物業的平均價格比較，讓你初步了解該單位的定價水平。當然，若該區有許多放盤物業，質素差異也很大，若心儀的樓盤是新裝修或整理過的，價格稍高於平均數也是合理的。若單位條件良好，價格接近平均價格，就最好盡快詢問了解詳情。

英國政府對物業交易有嚴格規定，為買賣雙方提供完善的保障。地產代理及委任律師亦會協助處理所有物業問題及交易糾紛，以保障客人所有的權益。

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